과천 센텀스퀘어

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과천에서 가장 주목받는 부지중에 하나인 구 삼성 SDS 부지위에 센텀스퀘어 과천이 새롭게 들어섭니다.

과천 주암지구의 사전 청약이 이루어질것으로 보여 해당 지역 부동산에 관심이 굉장히 많이 집중 되는 상황입니다.

해당 건축물은 오피스텔, 상가, 업무시설등이 포함 되어 있어서 주목을 받고 있습니다.

이 지역에 이와 비슷한 건물이 많지 않기 때문에 많은사람들이 기대를 하고 있습니다.

현재 기존 예상보다 매물은 많지 않을것으로 예상되어 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다.

또한 이 상업부지 인근에는 앞으로 예정되어 있는 과천 3기 신도시가 있습니다.

또한 현재 개발이 진행되고 있는 지식정보타운과도 연결됩니다.

이로 인해 다른 지역보다 투자가치가 매우 높다고 볼 수 있습니다.

앞으로 입주하게 될 기업체들의 많은 상주인구들을 예상할 수 있습니다.
이를 바탕으로 한 많은 유동 인구가 밀집될 것으로 예상이 되어 배후수요가 풍부합니다.

주변의 다른 상권들과 연계됭 생활환경 적인 측면에서도 매우 우수하다고 평가 받고 있습니다.

기존 과천의 중심상권과 업무단지와 다양한 교통편이 교차하는 핵심 상권이 될 것으로 예상됩니다.

주변의 주거단지, 해당 지역의 직장인 수요, 교통편을 통한 유동 인구 등이 많을 것으로 예상됩니다.

이들을 모두 아우르는 이른바 항아리 상권의 자격을 충분히 갖추고 있습니다.

가장 매력적인 부분은 이 사업지에 GTX-c 노선과 과천-위례 환승 개통이 이미 확정된 상태입니다.

또 다른 도로 개통 계획도 예정되어 있어 현 위치에서 강남까지의 접근성이 더욱 더 향상 될 것으로 예상이 되는 점입니다.

이번에 공급되는 오피스의 경우에는 규모와 관계없이 개인도 투자할 수 있다는 점이 장점으로 떠오르고 있습니다.

업종 제한이나 규제 또한 없는것도 개인이 접근하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.

주요임대타겟으로는 스타트업 또는 벤처기업 등 주로 IT 계열의 소규모 업체가 예상됩니다.


 

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