과천 어반프라자
도봉 롯데캐슬 골든파크
과천 어반프라자
PREMIUM BIG 8
Premium 1
생활인프라
Premium 2
복합문화시설
Premium 3
랜드마크
Premium 4
미래가치
Premium 5
친환경 웰빙라이프
Premium 6
확실한고정수요
Premium 7
광역교통환경
Premium 8
편리한 주차시설
과천이 아껴둔 자리, 과천 어반프라자
내일이 더 빛나는 탁월한 가치
입지 프리미엄
과천대로ㆍ사거리코너ㆍ주거단지 중심 우수한 가시성과 완벽한 접근성을 확보, 지역을 대표하는 프리미엄 상가
투자 프리미엄
역세권ㆍ학세권ㆍ숲세권 완벽한 투자환경. 상가 투자의 최적의 환경을 확보한 특화상권. 안정적 수익이 가능한 완벽한 투자상품.
수요 프리미엄
4,200세대 구매력 높은 탄탄한 배후수요. 학교ㆍ공원ㆍ산책로 등 다양한 유동인구 유입. 365일 24시간 불황없는 안정적인 수요 확보.
가치 프리미엄
타 택지지구 대비 부족한 상업용지 비율. 환벽한 항아리 상권 상가로 우수한 집객력 확보. 시간이 지날수록 가치가 높아지는 독점상가.
교통 프리미엄
강남, 과천, 안양을 잇는 과천대로변 사거리 위치. 과천지식정보타운역 개통 예정(2024년) GTX-C 과천역(2026년) 개통 예정.
설계 프리미엄
다양한 업종의 입점이 가능한 최적의 공간.
개발가치와 투자가치
과천3기 신도시(예정), 지식정보타운(개발중)의 개발로 투자가치 상승 지역
끊임없는 주거타운 배후수요
인근 8,400여 세대(S1~S12)의 주거타운 수요가 주 7일, 24시간 발길이 끊이지 않는 활발한 상권을 형성
힐링라이프에서 어반라이프까지
과천 어반프라자
대기시간이 발생될 수 있으니 방문예약 해주세요.
※ 네비게이션 이용시에도 <방문예약> 해주세요.
생활은 도보권, 가치는 중심권!
과천 어반프라자
압도적
입지환경
압도적
배후수요
압도적
인프라
압도적
투자가치
INFORMATION
도봉 롯데캐슬 골든파크 개요
대한민국 대표 브랜드인 롯데캐슬에서 시공하여 다른 지역의 동일한 건축물보다 가치와 안전함에서 한단계 더 위에 있습니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 특장점
서울 지하철 1호선인 방학역에 가장 가까운 위치에 있어 말그대로 방학역 초 역세권 상업시설이라고 설명 드릴 수 있습니다.
또한 대한민국 대표 1군 브랜드에 빛나는 롯데캐슬에서 참여한 상업시설인 만큼 다른 지역보다 더 높은 퀄리티를 자랑합니다.
그리고 이 지역은 배후수요 1만여명 이상의 항아리상권으로 형성 되어 있어 입지적으로 아주 좋습니다.
마지막으로 지하 부터 지상 3층 까지 구성되어 있는 도봉 최대 규모의 스트리트형 상업시설 입니다.
도봉롯데캐슬골든파크 종합분석
- 지하1층~지상3층 대규모 판매시설의 장점이 있습니다.
- 광장계단, 브릿지 설계, 다수의 출입구 설계로
전 층간 접근성이 매우 우수하여 가치가 높은 사업지로 평가받고 있습니다. - 지하 주차장 에서 지하 판매시설 까지다이렉트 로 접근 가능해 이용객들에게 매우 편리하게 구성되어 있습니다.
- 평균면적 1층 10평형대, 2/3층 20~30평형대로
다양한 업종이 입점가능하며 MD구성에도 매우 유리한 형태로 되어 있습니다. - 동 사이 보행자 이동통로를 통한 스트리트형
컨셉 구성 가능하여 타 지역과의 차별화를 가질 수 있는 장점이 있습니다. - 방학역 역세권 및 주요도로인 마들로에 인접하고 있어 가시성이 매우 우수합니다.
- 주변 생활권 기형성으로 잠재수요는 충분하다는 전문가들의 평가가 있습니다.
- 사업지 기준 마들로 방면 많은 유동인구 또한 해당 지역의 높은 가치를 올려주는 요인 중 하나입니다.
- 주변 창동/노원 생활권 대비 독립적 생활권이어서 배후수요 이탈이 적을것으로 예상됩니다.
- 거주수요 연령 분포의 절반이 50대 이상으로 나타나 탄탄한 배후수요를 지니고 있다고 볼 수 있습니다.
- GTX-C노선 등 개발호재가 있어 투자가치 또한 매우 높은 편입니다.